બોલી સૌથી ઉંચી, તો ફ્લેટ કેમ ન મળ્યા? NBCCના 15 કરોડના લગ્જરી ફ્લેટની હરાજી પર સવાલ, હવે કોર્ટે માગ્યો જવાબ

NBCC Avenue Towers Residential Project: દિલ્હીના સૌથી મોંઘા અને પોશ વિસ્તારો પૈકીના એક, સરોજિની નગરમાં બનેલા NBCCના એવન્યુ ટાવર્સ પ્રોજેક્ટમાં 49 લક્ઝરી ફ્લેટ માટે બોલી રદ કરવાનો વિવાદ હાઈકોર્ટમાં પહોંચ્યો છે. સરકારી કંપની પર સૌથી વધુ બોલી લગાવનારાઓ પાસેથી પસંદગીપૂર્વક બોલી રદ કરવાનો આરોપ છે. પસંદગીયુક્ત રદ કરવાનો મામલો હવે હાઈકોર્ટમાં પહોંચ્યો છે. કોર્ટે આ મામલે NBCCને નોટિસ જાહેર કરી છે.

શું ચાલી રહ્યું છે લક્ઝરી ફ્લેટની હરાજીમાં?

નેશનલ બિલ્ડીંગ્સ કન્સ્ટ્રક્શન કોર્પોરેશન (NBCC) પર પ્રીમિયમ રહેણાંક પ્રોજેક્ટ, એવન્યુ ટાવર્સમાં ફ્લેટની હરાજીમાં હેરાફેરી કરવાનો આરોપ છે. ખરીદદારો આરોપ લગાવી રહ્યા છે કે સૌથી વધુ બોલી લગાવનારા સફળ ખરીદદારોની બોલી પસંદગીપૂર્વક નકારી કાઢવામાં આવી છે. હરાજી બે વાર રદ કરવામાં આવી હતી, અને પછી "વહીવટી કારણોસર" 49 અરજી નકારી કાઢવામાં આવી હતી. સૌથી આશ્ચર્યજનક વાત એ છે કે, જે ફ્લેટ માટે બિડ હવે રદ કરવામાં આવી છે તેના માટે સૌથી વધુ અરજી કરનારા સફળ ખરીદદારોના નામ પહેલાથી જ જાહેર કરવામાં આવ્યા હતા.

હરાજીની તારીખ વારંવાર બદલાઈ, પછી અરજી નકારી

જુલાઈમાં, 262 રહેણાંક એકમો પહેલા વેચાણ માટે ખોલવામાં આવ્યા હતા. સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા માટે અનામત કિંમત 37,161 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ નક્કી કરવામાં આવી હતી. બધા 262 યુનિટ માટે એક પક્ષે બોલી લગાવી, જ્યારે બીજી પાર્ટીએ 70થી 80 ફ્લેટ માટે બોલી લગાવી. એક કરતાં વધુ ફ્લેટ માટે ખૂબ ઓછા અરજદારોએ બોલી લગાવી.

19 ઓગસ્ટના રોજ હરાજી રદ કરવામાં આવી

• NBCCએ 19 ઓગસ્ટના રોજ નિર્ધારિત હરાજી પ્રક્રિયા અચાનક રદ કરી. વહીવટી કારણોસર, સમગ્ર હરાજી પ્રક્રિયા રદ કરવામાં આવી.
• 3 ઓક્ટોબર, 2026 ના રોજ, NBCC એ ફરીથી 262 યુનિટ માટે અરજી મંગાવી. ફરીથી, વહીવટી કારણોસર, તેણે 17 ફ્લેટની હરાજી અચાનક રદ કરી.
• 28 ઓક્ટોબરના રોજ, NBCC એ ફરીથી સફળ સૌથી વધુ બોલી લગાવનારાઓની બોલીઓ રદ કરી.

ખરીદદારોના પ્રશ્નો, કોર્ટનો ઠપકો

ખરીદદારોનો આરોપ છે કે સરકારી કંપની મનસ્વી રીતે બોલીઓ રદ કરી રહી છે. NBCCના પસંદગીયુક્ત અને મનસ્વી નિર્ણયને કારણે, PSUનો નિર્ણય સમગ્ર પ્રક્રિયાની પારદર્શિતા અને ન્યાયીતા પર પ્રશ્નો ઉભા કરે છે.

ખરીદદારોના પ્રશ્નો: જ્યારે હરાજી થઈ, ત્યારે બોલીઓ મૂકવામાં આવી, અને વિજેતા બોલીઓ જીત્યા પછી સફળ ખરીદદારોની યાદી જાહેર કરવામાં આવી, ત્યારે અચાનક બોલીઓ રદ કરવાનો આધાર શું હતો? બોલીઓ 'પસંદગીપૂર્વક' કેમ નકારી કાઢવામાં આવી રહી છે?

પ્રશ્ન: હરાજી વારંવાર કેમ રદ કરવામાં આવી?

પ્રશ્ન: જ્યારે બોલીઓ નિર્ધારિત અનામત કિંમત કરતાં વધુ હતી, ત્યારે હરાજી કેવી રીતે રદ કરી શકાય?

પ્રશ્ન: હરાજી રદ કરવા માટે કોઈ માન્ય કારણ કેમ આપવામાં આવી રહ્યું નથી?

હાઇકોર્ટે NBCCને ઠપકો આપ્યો

અરજી રદ કર્યા પછી, બે કે ત્રણ ખરીદદારોએ દિલ્હી હાઇકોર્ટનો સંપર્ક કર્યો છે. સૌથી અગત્યનું, કોર્ટે NBCC પાસેથી જવાબ માંગ્યો છે. ખરીદદારોની ફરિયાદો સાંભળ્યા પછી, સરકારી કંપની NBCCને નોટિસ જાહેર કરવામાં આવી છે, જેમાં તેને બે અઠવાડિયામાં જવાબ દાખલ કરવા કહેવામાં આવ્યું છે. આ કેસમાં આગામી સુનાવણી 12 જાન્યુઆરીએ થશે.

દરેક ફ્લેટની કિંમત 15 કરોડથી વધુ

દિલ્હીમાં પ્રાઇમ લોકેશન અને પ્રીમિયમ કેટેગરીમાં બનેલા આ પ્રોજેક્ટમાં, દરેક ફ્લેટની કિંમત 15 કરોડ રૂપિયાથી વધુ છે. આઠ ટાવર્સમાં બધા એપાર્ટમેન્ટ 4-BHK છે. કાર્પેટ એરિયા 2,518થી 2,598 ચોરસ ફૂટ સુધીનો છે. 50,000 ચોરસ ફૂટનું ક્લબહાઉસ બનાવવામાં આવ્યું છે, જેમાં ત્રણ કવર્ડ કાર પાર્કિંગ જગ્યાઓ છે. 8.89 એકરમાં ફેલાયેલા આ રહેણાંક પ્રોજેક્ટમાં નવ ઇમારતો અને 262 એકમો છે. 10 માળની આ ઇમારતમાં વિવિધ પ્રકારની વૈભવી સુવિધાઓ છે.